Ça coince

Plusieurs entreprises se déclarent défaillantes ces dernières semaines. Le secteur de la construction paie un lourd tribut à la dégradation du contexte économique.
Tour d’horizon dans trois départements, by Les Indiscrétions.

– Hérault 
Dessus Dessous (CA : 7,1 M€, Lunel), liquidée le 6 mars. Le groupe de vente de lingerie sur internet avait été racheté en 2018 par le Letton ELG.
Automobiles Moco Montpellier (Mauguio, dernier CA communiqué : 2,2 M€), liquidée le 6 mars.
2A Maçonnerie (Saint-Pargoire, CA : 387 k€), liquidée le 6 mars.
NEDD (Montpellier, dernier CA communiqué : 1,2 M€, post-production de films, vidéo et programmes de télévision), liquidée le 13 février.

– Haute-Garonne
Transparences (Toulouse, commerce, CA : 1,4 M€), en redressement judiciaire depuis le 6 mars. 
Flueed (programmation informatique, Castelnau d’Estrétefonds, CA : 1,7 M€), en liquidation depuis le 13 février.  

– Gard
Dactem (architecture et ingénierie, activités de contrôle et analyse technique, Alès, CA : 1 M€), en redressement depuis le 8 mars. Dernier article sur Dactem à lire ici . À noter que l’entreprise s’est déjà relevée d’un redressement, voici dix ans (à lire ici).
Dalco (maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment, Caissargues, CA : 1,4 M€), liquidée le 8 mars.
Innowtech (plateformes robotiques, systèmes de mesure, de communication, des interfaces de gestion des données de mesure, pour sécuriser l’intervention des opérateurs industriels, Les Angles), en redressement depuis le 22 février. Innowtech faisait partie des start-up présentes sur le salon Viva Technology à Paris en juin 2022 (à lire ici).  

40 ans du MHB : jamais sans les Blue Fox

Midi Libre publie ce 24 mars un cahier thématique sur les 40 ans du MHB (handball), club mythique du hand tricolore. En avant-première, un extrait de la double-page consacrée au groupe de supporters des Blue Fox. Histoire de montrer qu’entre deux brèves éco, on sait écrire. 

Déguisements excentriques en bleu et blanc, respect des adversaires chevillé à l’âme, fidélité jurée au club, des supporters âgés de 7 à 77 ans, une ambiance familiale : le club historique des supporters du MHB, les Blue Fox (‘Renards bleus’, en anglais), fait partie de l’histoire du club. Pour preuve, les 25 bougies ont été soufflées en septembre dernier, dans une manade à Castries, en présence du staff du MHB et de l’ensemble des joueurs. Les quelque 300 adhérents de ce club iconique se retrouvent, à Bougnol, dans la tribune latérale qui fait face aux bancs des joueurs et aux officiels. ‘C’est une 2e famille, qui permet de se sentir bien, déclare Stéphanie Manenq, supportrice de longue date, devenue fan du club. On se retrouve entre amis, pour oublier un temps les problèmes du quotidien. Même si le hand n’est pas notre vie, les Blue Fox sont à la fois un refuge et un exutoire’.
Les Blue Fox accompagnent les joueurs du MHB au quotidien bien sûr, pour les matchs nationaux, mais aussi, pour les plus motivés, dans les joutes européennes. En réservant la surprise aux joueurs de leur présence, même dans les villes les plus improbables. « Pour 100 euros, l’adhérent a accès au voyage, à la nuit d’hôtel et à la place de match, que ce soit à Zagreb, en Croatie, à Hambourg en Allemagne, à Kolding, au Danemark… », égrène Gérard Didier, président des Blue Fox depuis 1997. Ce rôle social des Blue Fox avait d’ailleurs été capté par Georges Frêche, alors maire de Montpellier, et qui a proposé de subventionner l’association.
Parmi les grands souvenirs, le premier titre de champion d’Europe, en 2003, avec la ‘remontada’ à domicile face à Pampelune. Ou encore, les coupes glanées à l’extérieur par l’équipe, toujours ramenées à Montpellier par… les Blue Fox eux-mêmes ! Comme la Ligue des Champions, remportée en 2018 à Cologne. « Ce soir-là, les joueurs ont traversé le cordon de vigiles, contre l’avis de ces derniers. Ils voulaient nous retrouver et nous ramener le trophée, pour que nous le gardions toute la nuit, jusqu’au retour à Montpellier ! », décrit Manuel Quatrefages, un Blue Fox historique.

> Plaisir d’avoir contribué à la rédaction de ce magazine, pour Le Mas Média (Pierre Bruynooghe) et L’Agence (Midi Libre). Agencehv a rédigé les sujets suivants (interviews et rédactions) : interview du manager-entraîneur Patrice Canayer, la relance d’une section féminine, le rôle de L’Association (président : Vincent Hugonnet), le MHB vu de l’extérieur, et l’engagement de joueurs dans la cité (notamment l’Institut régional du Cancer de Montpellier).

Un Mipim de Folies

Après « Folie Divine » de l’architecte britannique Farshid Moussavi (2017) et L’Arbre Blanc du Japonais Sou Fujimoto, la Ville de Montpellier a dévoilé au Mipim, à Cannes, quatre nouvelles Folies. D’autres suivront dans les prochaines années. La démarche tranche dans un contexte marqué par une chute spectaculaire de la production dans l’immobilier neuf, au niveau national. Les Indiscrétions ont couvert le Mipim (salon international des professionnels de l’Immobilier) de Cannes, ces 14 et 15 mars, voguant entre les stands de Toulouse et Montpellier.  

Des reproductions de pistes d’athlétisme devant le Palais des Festivals de Cannes : comme un avant-goût du Mipim. ©Hubert Vialatte (Agencehv)

Marketing territorial. L’architecture comme vecteur de marketing territorial et message culturel. Michaël Delafosse, maire PS de Montpellier et président de Montpellier Méditerranée Métropole, a dévoilé le 14 mars à Cannes, dans le cadre du Mipim, quatre Folies Architecturales, attribuées dans le cadre d’un concours international. « Il est peu commun de recevoir une lettre, signée d’un maire, nous demandant de faire un rêve », a déclaré, le 14 mars au soir, une architecte d’OMA.  
Les quatre projets lauréats sont La Sentinelle (Odile Decq / Aeko) pour la Folie Vernière, Alma Terra (Pitch Immo et Promeo / Manuelle Gautrand et Estebe / Cathala) pour la Folie Manuguerra, L’Oasis (Sogeprom Pragma / Coldefy) pour la Folie Ovalie, et Les Galets (Vinci Immobilier et Sogeprom Pragma, le duo qui a déjà réalisé Higher Roch / OMA – MDR) pour la Folie République. Lire l’article publié sur Touleco ce 19 mars, en cliquant ici 
Le film avec les visuels des Folies en cliquant ici  
 
Ne pas laisser indifférent. Les projets répondent à de nouveaux paradigmes écologiques : matériaux bio-sourcés, sobriété énergétique, économie circulaire… Avec un objectif partagé : « Ne pas laisser indifférent. Je veux que les gens qui passent devant une Folie disent « J’aime » ou « J’aime pas ». La banalité peut être rassurante, mais à force, elle construit de l’indifférence. À l’heure où nous sommes en phase finale pour être capitale européenne de la Culture 2028, notre ville doit être ouverte aux créateurs contemporains, qu’ils soient artistes, architectes, dans les industries culturelles et créatives… », a déclaré Michaël Delafosse.  

Stratégie de com’ efficace : les Folies Architecturales présentées sous forme de cartes postales, en libre-service sur le stand de Montpellier Méditerranée Métropole. ©Hubert Vialatte (Agencehv)

Deux coups de cœur. Le jury a aussi attribué deux coups de cœur : Nouvelle Arche (Eiffage Immobilier / architectes : Archea Associati – NM2A Architecture), « avec un porte-à-faux permettant de créer des plateaux de 1000 m2 en n’utilisant que 500 m2 de foncier », précise Matthieu Reynier, directeur régional d’Eiffage Immobilier, et Q’ARTier LIBRE (Redman / Lina Ghotmeh Architecture – NAS Architecture). Ces Coups de cœur « n’ont pas encore d’implantations fixées », précise la Ville de Montpellier.

On ne dit pas non à Combas. La Folie Nouveau Saint-Roch, dans l’hypercentre, n’a pas été attribuée. Officiellement « pour des raisons d’insertion dans le tissu urbain existant », a expliqué Michaël Delafosse. D’après nos informations, l’un des candidats, le promoteur Helenis, s’est approché de l’artiste-peintre Robert Combas, et a proposé un programme « très excentrique, visiblement trop au goût du jury », selon deux sources proches. « Mais il est difficile de dire non à Combas en attribuant la Folie à un autre projet, surtout vu la candidature de Montpellier pour être capitale européenne de la Culture. Il est donc plus diplomate d’annuler le lot. » 

ICC : la cybersécurité et le coliving parmi les vecteurs d’attractivité. Fondateur de l’Esma, Karim Khenissi se félicite de la création du bâtiment « Ateliers » (6.000 m2, livraison début 2026). « Ce bâtiment respectera les normes internationales les plus élevées en matière de cybersécurité. Or, dans le monde des ICC (industries culturelles et créatives), il est très important d’avoir la garantie que rien ne fuite avant la sortie. C’est un critère imposé par les productions. » Mathematic Studio (jeux vidéo, film publicitaire, Paris), présent à l’annexe du Musée depuis février, pourrait s’implanter dans Les Ateliers en 2026, avec une équipe de plusieurs dizaines de salariés.
Autres offres existantes et programmées : Halle Tropisme (4.000 m2) et annexe du Musée (750 m2), Ateliers d’Artistes (1.800 m2), déjà livrées ; Ancien Musée (2.900 m2, livrée en octobre 2023, architecte : A+ Architecture) ; Sohos, 700 m2 livrés courant 2023 ; Babel Community (5.500 m2 de coliving et coworking). Potentiel supplémentaire mobilisable : 12.000 m2 (Cité Créative), 12.000 m2 hors Zac (secteur diffus) et 6.000 m2 (Le Mess).
Le nombre d’emplois liés aux ICC est passé de 1.500 en 2018 à 2.500 en 2021 dans la métropole de Montpellier, « avec beaucoup de projets de studios dans les tuyaux. L’effet boule de neige joue à plein. Les entreprises parlent entre elles », ajoute Karim Khenissi. Les 4 piliers nécessaires à l’envol d’une filière sont, d’après lui, réunis : « La jeunesse et les étudiants ; l’innovation, avec l’IA et la réalité augmentée – plus on a de la recherche, plus les entreprises se développent et sont performantes ; Des passerelles créées par la Ville et la Métropole ; La création d’un lieu unique dédié, pour permettre aux gens de créer ensemble. »

©Hubert Vialatte

Pôle territorial ICC. L’ambition est d’être reconnu comme pôle territorial ICC, indique Jean-Michel Giraud, directeur de l’attractivité de 3M. « Dix dossiers seront retenus au niveau national, et 3M est candidate, pour aller plus loin, en proposant une marque, une gouvernance, une offre de services aux entreprises. Ce travail est mené en lien avec Sète. »  
 
« La presse est là ? » Avant l’intervention aux côtés de François Commeinhes, maire de Sète et président de Sète Agglopôle, Michaël Delafosse demande à son service de communication si « la presse est là ».  
 
Rubio lauréat à Clermont l’Hérault. Chute de Mipim : le cabinet d’architecture de Philippe Rubio (Montpellier, 15 salariés) vient de gagner le concours d’architecte-urbaniste de la future Zac de la Cavalerie, à Clermont-l’Hérault (GGL et Hectare).  
 
Grand lieu culturel dans un ancien chai, pont habillé de voiles en inox, halle Brassens… Sète investit dans l’art la culture. François Commeinhes a annoncé l’implantation d’un futur grand lieu culturel de plus de 10.000 m2, dans le chai Dubonnet, au cœur de la Zac « Est-secteur Nord ». Elle s’ajoutera à la création du conservatoire Manitas de Plata (Rudy Ricciotti), inauguré en 2022. Autres projets : pont habillé de deux voiles en inox poli, œuvre du plasticien sétois Jean Denant, pour désengorger l’entrée de ville. Livraison en mai 2023 ; Création de la salle Brassens et Robert Combas. Architecte : A+ Architecture. Réalisation au 2e semestre 2025 ; Rénovation des bains douche confiée à l’artiste Jean-Michel Othoniel, vivant à Sète. Plus à lire dans le document présenté au Mipim, en cliquant ici.

Pas un quartier d’affaires. Annette Laigneau, vice-présidente de Toulouse Métropole déléguée à l’urbanisme et aux projets urbains, le promet : le futur quartier Grand Matabiau quais d’oc (les deux premiers lauréats en Zoom dans Les Indiscrétions du 13 mars) « ne sera pas un quartier d’affaires. Nous veillons à une forte mixité, à la fois sociale et fonctionnelle, et à ce que le quartier reste animé et vivant », confie-t-elle le 15 mars, sur le stand de Toulouse Métropole, aux Indiscrétions. L’avenue de Lyon, à la fois « déminéralisée et désimperméabilisée », sera « la première étape. On met dans ce projet toute l’ambition de la métropole : qualité de vie, résidentiel, hôtels, socles actifs, avenue améliorée avec trottoirs élargis, allées avec plantations d’arbres, pistes cyclables, construction bas carbone, prise en compte du critère RE 2020 version 2028… »

Ilot Sernam. Plusieurs consultations sont à venir : îlot Sernam avec un autre concours de la SNCF (après deux concours déjà lancés), avec une mixité programmatique, et halte ferroviaire de Marengo (Toulouse Métropole et Région Occitanie), où seront regroupés les services des transports de la Région Occitanie. Bouygues Immobilier a été retenu pour la première phase de l’îlot Raynal Sernam, au terme d’une consultation d’opérateurs lancée en 2021, indique Business Immo le 16 mars (à lire en cliquant ici) et Bouygues Immobilier dans son espace newsroom (à lire en cliquant ici).

Secteur Périole. De l’autre côté des voies ferrées, Toulouse Métropole travaille à la mutation du secteur Périole. « On est en train de travailler sur un plan-guide », précise Annette Laigneau.  

Cité administrative. Bercy lancera « dans un an ou deux » une consultation relative à la mutation de l’actuelle cité administrative, dans le secteur Compans-Caffarelli.

Nouveau PLUIH : des avancées. Le PADD (projet d’aménagement et de développement durable) est débattu par les 37 communes. Le débat en conseil métropolitain aura lieu début avril. « Cela donnera lieu à un sursis à statuer pour les opérateurs, si les projets présentés correspondent à l’ambition affichée par la collectivité dans son PADD », précise Annette Laigneau. En attendant le PLUIH (plan local d’urbanisme intercommunal tenant lieu de Programme Local de l’Habitat), pour lequel la concertation est en cours, avant une enquête publique en 2024 et une approbation en 2025. La cour administrative d’appel de Bordeaux avait confirmé, le 15 février 2022, l’annulation de la version initiale du PLUIH de Toulouse Métropole.  

La Sabla, un nouvel écoquartier à Plaisance-du-Touch

La commune de Plaisance-du-Touch (31) va accueillir un nouvel écoquartier,“La Sabla”, sur le site d’une friche industrielle de 10,6 ha. Situé au cœur du quartier de la Gravette, en rive droite du Touch, l’écoquartier comprendra environ 480 logements, la plupart en collectif, à destination des jeunes à faibles budgets et des plus âgés moins mobiles. « L’objectif est de limiter l’étalement urbain de passer à 50 % de sols désimperméabilisés et renaturés », explique l’Agence Régionale Aménagement Construction (ARAC) Occitanie, qui accompagne la commune. Un plan-guide a été présenté aux habitants et au maire, Philippe Guyot, le 8 mars. Prochaine étape : des travaux de dépollution et d’aménagement phasés sur 4 à 5 ans, avec un démarrage fin 2023 ou 2024, « en fonction des délais d’obtention des diverses autorisations nécessaires », précise l’Arac. Suivront des travaux pour les voiries, le groupe scolaire, puis les infrastructures comme le gymnase, le parc, les logements, etc.  
Pour ne pas surcharger le trafic existant sur les voies, le maire indique que « des mesures sont prises pour faciliter les alternatives à la voiture : l’arrivée de la ligne de bus 55, des pistes cyclables, des commerces de proximité ». La Sabla proposera également des îlots de fraîcheur, des espaces verts pour une meilleure gestion des eaux superficielles et sera proche du parc de la Durba.  
Plus à lire ici.  

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Alès investit 11 M€ dans ses nouvelles Halles de l’Abbaye

La Ville d’Alès va débuter les travaux de réhabilitation des Halles de l’Abbaye, marché alimentaire en cœur de ville, en septembre, jusqu’au premier trimestre 2025 (18 mois). 11 M€ sont investis dans ces travaux. Les nouvelles Halles proposeront 14 boutiques traversantes, « ouvertes sur l’intérieur et l’extérieur des halles. Elles seront un lieu ouvert de 5 à 7 jours par semaine, en accord avec les commerçants, l’espace y sera modulable et il sera possible de s’y restaurer, comme c’était déjà le cas », explique Christophe Rivenq, 1er adjoint au maire d’Alès et président d’Alès Agglomération aux Indiscrétions.  
Le cabinet d’architectes Awa, basé à Mauguio (34), indique que les structures des étales seront en bois, et en cohérence avec le design du bâtiment (voir visuels ci-dessus et ci-dessous). Le premier étage devrait accueillir des œuvres d’art ainsi que des vidéo-projections, à l’image des Carrières de Lumières.  

 Une solution de marché temporaire est proposée, à proximité des halles actuelles, dans le parking sous la place de l’Hôtel de Ville. « Ce marché temporaire proposera plus de 240 mètres linéaires d’étals, et 970 m2 de surface, où les étaliers se déplaceront en août », explique la ville. 
Le projet de réhabilitation des halles, initié en 2018 par Alès, a été bousculé par la crise sanitaire, puis par un arrêté du maire Max Roustan, pour non-respect du cahier des charges et des honoraires jugés trop importants pour le projet (18 M€) de l’architecte provençal Rudy Ricciotti, initialement retenu.  

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Urbis Réalisations lance un nouveau projet à Saint-Jean-de-Védas

Cœur d’îlot paysager avec un potager, terrasse partagée en toiture, espace de coworking et 40 berceaux dans une crèche labellisée Ecolo crèche ©… La future résidence Méliades, portée par le promoteur toulousain Urbis Réalisations, mettra l’accent sur le bien-vivre ensemble et prendra place dans l’écoquartier de Roque-Fraïsse, au pied du tramway de Saint-Jean-de-Védas. Elle proposera également 60 logements (dont 20 en accession abordable), du studio au 5 pièces.  

Méliades fera la part belle à l’économie d’énergie et vise de hautes performances environnementales (panneaux photovoltaïques, récupération des eaux grises et des eaux de pluie…). La résidence sera notamment le premier projet du groupe utilisant un béton confectionné avec des ciments bas carbone. Un artiste réalisera une fresque sur l’une des façades du bâtiment. Réalisée selon les standards Pinel +, Méliades sera livrée au premier trimestre 2025 (architecte : Atelier Patrice Genet, Montpellier).  Urbis Réalisations emploie 30 collaborateurs à Toulouse et Montpellier, réalise 70 M€ de CA annuel et 450 livraisons annuelles.  
Avec l’objectif de se développer à Montpellier, Urbis porte plusieurs opérations comme Le Clos Antonin dans le quartier résidentiel des Grèzes, proposant trois bâtiments, du studio au T3, pour une livraison prévue au 3e trimestre 2024 ; et Promesse, une maison de maître entre les Beaux-Arts et Boutonnet, proposera 34 logements, livrée au second trimestre 2023.